www.defsmeta.com     Статьи     Ремонт фундамента загородного дома

Ремонт фундамента загородного дома

Иногда бывают ситуации, когда фундамент загородного дома требуется усилить. В данном случае предполагается, что несущая способность фундамента еще на этапе проектировки определена ошибочно.

Уменьшение несущей способности может происходить под влиянием непредвиденных внешних факторов:

• разрушения из-за сколов поверхности или выщелачивания;
• вымывание грунтов;
• динамические нагрузки от вибрации близлежащих автострад или железных дорог.

Конечно, одной из наиболее главных причин разрушения фундамента часто бывает ошибка проектировщика.

Необходимость усиления фундамента может быть вызвана следующими признаками:

• трещины на самом фундаменте или стенах;
• разрушения в виде сколов;
• иногда происходит разрушение со стороны подвала.

Дополнительные надстройки, перепланировки здания, а также размещение тяжелого оборудования вынуждают прибегать к дополнительным расчетам, чтобы предотвратить дальнейшее разрушение.

Для усиления фундамента используют два основных способа.

Разгрузка.

При возможности нагрузку со старого фундамента переносят на вновь возведенный фундамент или другие конструкции.

К примеру, если расчетная нагрузка на каждый фундаментный блок составляла 6 единиц, то при возведении между ними дополнительного фундамента произойдет перераспределение массы от стен и перекрытий. Теперь на каждый элемент будет действовать нагрузка по 4 единицы. Такой метод достаточно эффективен, если между стенами изначально были предусмотрены большие пролеты.

Увеличение сечения.

Если существует возможность, то усилить блочный, столбчатый или ленточный фундамент можно способом наращивания сечения. Такой метод, конечно, не подходит для свайных конструкций.

Для успешного увеличения сечения необходимо помнить, что элементы будут действовать совместно и конструкции требуется связать так, чтобы они составляли единый монолит. Простая установка рядом недопустима.

Предположим, что требуется усилить ленточный фундамент. Установка дополнительной конструкции или блоков рядом не даст нужного эффекта. Вместо желаемой пользы можно нанести только вред всему дому. Следует учитывать, что окончательный фундамент будет являться единой системой. Любое воздействие со стороны массы дома и движения грунта должно происходить на такой фундамент, как на единый монолит.

Для достижения необходимого результата к уже существующей конструкции присоединяют новую, при помощи закладных деталей, арматуру. Для этого в старом фундаменте делают штробы, оголяя имеющуюся там строительную арматуру. Впоследствии к ней приваривают дополнительную арматуру, которая будет являться частью нового элемента. Разрушенные участки заново бетонируются.

При проведении подобных работ нужно соблюдать соответствующую технику безопасности, выштрабливание уменьшит сечение фундамента, что может привести к непредсказуемым разрушениям. Поэтому необходимо применять все возможные инструменты для разгрузки (подкосы, подпорки, специальные струбцины и др.), которые примут на себя дополнительную нагрузку с фундамента.

Возможны варианты полной замены фундамента. Но это возможно только в случае, если конструкцию здания можно приподнять при помощи специальных домкратов. В основном такой способ применяется при замене фундаментов домов из дерева или бруса.

Прежде чем приступить к усилению фундамента следует помнить определенные моменты.

1. Не начинать какие-либо работы без страховок, соблюдая все необходимые правила техники безопасности.
2. Не всегда подступиться к конструкции фундаментов бывает достаточно легко. Часто необходимо убирать отмостку, разбирать прилегающие дорожки или подкапывать со стороны подвала. А это потребует дополнительных денежных затрат.
3. Ни в коем случае не делайте усиление фундамента на глазок. Все расчеты для определения несущей способности должны вестись в соответствии с правилами СНиП. Постарайтесь не экономить средства и привлечь для такой серьезной работы специалистов.

Смета ремонта

Смета на дом

График строительства

Смета по ГЭСН

В чём отличие?