СМЕТНАЯ ПРОГРАММА ON-LINE

www.defsmeta.com     Статьи     Условия оформления коммерческой ипотеки в России

Условия оформления коммерческой ипотеки в России


Понятие ипотеки вошло в нашу жизнь относительно недавно. Благодаря этому банковскому продукту можно не только решить квартирный вопрос, но и приобрести недвижимость для осуществления коммерческой деятельности. Многие начинающие бизнесмены таким образом приобретают в собственность помещения для развития дела.

Классификация коммерческой недвижимости

Если говорить в более широком смысле, то виды коммерческой недвижимости на сегодняшний момент выделяют следующие:

  • офисы;
  • торговые павильоны, торговые центры;
  • производственные мощности;
  • складские комплексы;
  • гаражи;
  • отели, гостиницы, хостелы.

Каждый из этих видов в свою очередь делится на категории. Так, в городах наиболее востребованными являются офисные помещения. Их делят на категории A, B, C, D. Офисы класса А относят к наиболее престижным и обустроенным: расположены в современных зданиях, в центральных районах городов, хорошая инфраструктура, имеются необходимые коммуникации, высококачественная отделка и пр. Класс D — это офисы, располагающиеся на окраинах городов, как правило, в старых постройках.

Примерно по такому же принципу классифицируются и другие виды коммерческой недвижимости. Например, один магазин или супермаркет может располагаться в современном торгово-развлекательном центре, тогда как на окраинах или в сельской местности много магазинов в ветхих домах.

Коммерческая ипотека в российских банках

Тинькофф Банк предлагает весьма выгодные условия. Так, на официальном сайте по ссылке https://www.tinkoff.ru/loans/mortgage/ перечислены условия оформления ипотеки:

  • срок кредитования до 10-ти лет;
  • необходимо внести авансовый платеж в размере 40% от стоимости объекта;
  • сам объект выступает в качестве залога.

Подать заявку можно непосредственно в онлайн режиме. Предприниматель указывает конкретную сумму или объект на карте. Зачастую оказывается так, что строение находится в запущенном состоянии, поэтому кадастровая стоимость не соответствует рыночной. В таком случае необходимо воспользоваться помощью экспертного бюро по оценке недвижимости.

Стоит также отметить, что предприниматели иногда стоят перед выбором: ипотека, кредит или аренда. В любом случае нужно исходить из целесообразности и собственной выгоды. Ставки по обычному кредиту могут быть ниже, чем по коммерческой ипотеке. Аренда же не подразумевает перехода прав собственности на здание.




Смета на строительство дома, на ремонт и отделку квартир - программа DefSmeta    Скачать
В программе предусмотрен помощник, который превратит составление сметы в игру.

Copyright © 2000-2018 by ЗАО "ДЭФ"
e-mail: info@defsmeta.com, тел. 8 (383) 213-52-62, Скайп: defsmeta
Яндекс.Метрика Aport Апорт Top 1000