www.defsmeta.com     Статьи     Что представляет собой доверительное управление недвижимостью?

Что представляет собой доверительное управление недвижимостью?

Куда современные финансовые компании вкладывают свободную наличность? Не вызывает сомнения тот факт, что хранить капиталы в деньгах не является разумным шагом - средства таким образом только теряют в цене под влиянием инфляционных процессов. Более логичным выглядит инвестирование активов в объекты, обладающие критериями товара с высокой ликвидностью, который с годами становится только дороже, пользуется стабильно высоким спросом на рынке. Значительная часть функционеров фондового рынка вкладывают деньги в недвижимость, финансируя возведение зданий жилого, общественного и коммерческого назначения.
В последние годы активно сооружаются недорогие мини отели, заправочные станции, торговые и складские комплексы - помещения, которые могут приносить стабильную прибыль своим владельцам. Средний срок их окупаемости составляет 8-10 лет - уверенные в своих силах финансовые организации готовы совершать среднесрочные инвестиции в строительную сферу. Прогнозируемую стоимость объекта, необходимую для составления бизнес-планов, возможно узнать, используя специальные программные продукты. В интернете в достаточном количестве представлены сметные приложения, позволяющие пользователям с необходимой точностью получить сведения относительно стоимости проведения работ.
Для того, чтобы эффективно использовать коммерческие объекты, их владельцы привлекают управляющие компании. В последние годы услуги управления недвижимостью предлагает целый ряд организаций, берущих на себя все работы по техническому эксплуатированию зданий, проведению текущего и капитального ремонта, уборке помещений и т.д. Доверительное управление дает возможность менеджерам сдавать помещение по договору субаренды с целью получить максимальную прибыль. Во всех случаях подобное сотрудничество носит взаимовыгодный характер. Привлеченные исполнители делают все возможное, чтобы объекты недвижимости эффективно использовались, чтобы средства, вложенных в них, «отбивались» максимально быстро. Со своей стороны владельцы помещений получают возможность сократить собственные административные расходы, избавляются от необходимости принимать в штата компании людей, в обязанности которых вменяется управление коммерческими площадями. Сотрудничество в формате аутсорсинга выбирают на сегодня большинство финансовых групп, инвестировавших средства в недвижимость и инфраструктурные объекты.

Смета ремонта

Смета на дом

График строительства

Смета по ГЭСН

В чём отличие?