www.defsmeta.com     Статьи     Покупка квартиры - ответственный шаг

Покупка квартиры - ответственный шаг

Приобретение недвижимости для каждого человека является важным шагом в жизни, в зависимости от финансовой состоятельности решается вопрос приобретения квартиры на вторичном рынке или в новостройке. Новая квартира на стадии готовности стоит значительно дороже, чем вторичное жилье в таком же районе. Однако новизна квартиры и всех коммуникаций в доме являются большим плюсом. К тому же новая квартира не несет энергетики предыдущих хозяев, в новых квартирах, как правило, большие кухни, прихожие и удобная планировка.
Купить квартиру на вторичном рынке может быть более привлекательно по цене, но всегда нужно обращать внимание на документы продавца, чтобы избежать неприятностей после покупки. Продажа квартир нередко привлекает внимание мошенников, поэтому необходимо ответственно подойти не только к выбору недвижимости, но и к документам.
Проверка правоустанавливающих документов, отсутствие незаконных перепланировок, проверка юридической чистоты продаваемого объекта недвижимости требует специальных знаний обо всех «подводных камнях». Не следует экономить на привлечении специалистов в таком важном и ответственном деле. Объявления типа «куплю квартиру», но без агентств, нередко можно встретить в печатных изданиях и на специальных сайтах, относиться к ним надо с долей осторожности.
При покупке нужна информация обо всех собственниках квартиры, а также о всех лицах, прописанных или выписавшихся из квартиры. Такую справку можно получить при участии собственника квартиры, и если он отказывается от проверки юридической чистоты продаваемой квартиры, стоит задуматься о целесообразности приобретения такого жилья. В квартире на момент продажи не должно быть прописанных лиц. Сбор документов для продажи или покупки жилья нужно доверить профессионалам, чтобы в регистрационной палате не возникло вопросов по оформлению документов на нового собственника. Риэлторы занимаются этим ежедневно и знают все требования к предъявляемому списку документов. Так что желание сэкономить на риэлтерских услугах может дорого обойтись, если вы не обладаете хорошими юридическими знаниями по этому вопросу. Особенно много трудностей возникает при длинных цепочках покупки квартиры, здесь не обойтись без агентства недвижимости, чтобы ни одно звено не дало сбой. Если же участвует лишь продавец и покупатель, то схема является более простой. Недаром особым спросом пользуются квартиры с так называемой чистой продажей.
Но и здесь важно предусмотреть безопасный расчет: нельзя выплачивать деньги до регистрации права собственности. Использование расчета с помощью банковской ячейки защитит интересы и продавца, и покупателя. Доступ к ячейке совместный, это предусматривается договором в банке: как только покупатель получит документы, продавец получает деньги. В любом случае, юридическое сопровождение сделки обезопасит покупку или продажу недвижимости.

Смета ремонта

Смета на дом

График строительства

Смета по ГЭСН

В чём отличие?