СМЕТНАЯ ПРОГРАММА ON-LINE

www.defsmeta.com     Статьи     Как обезопасить себя от возможных рисков арендатору и собственнику жилья

Как обезопасить себя от возможных рисков арендатору и собственнику жилья


Сдача квартиры в наем без подписания договора чревата серьезными проблемами. Начиная от исчезновения квартиросъемщика вместе с имуществом и завершая проблемами с законом. Как избежать подобных рисков? Все просто — обратиться в агентство недвижимости. Его специалисты отлично знакомы со всеми затруднениями, с которыми сталкиваются владельцы жилья и арендаторы, они точно предусмотрят в договоре практически все возможные риски.

Агентство недвижимости Балашиха

Преимущества договора об аренде квартиры

Подписание соглашение выгодно всем: и арендатору, и собственнику. Квартиросъемщик получает фиксированную стоимость на весь период оплаты, владелец жилья — гарантию, что оплата будет перечисляться вовремя, в установленные сроки. Другие плюсы:

  • Договор об аренде квартиры можно предъявить в суд для разрешения спорных моментов. Намного легче доказать свою правоту, когда есть официальный документ, в котором указаны существенные условия сделки.
  • Арендатор имеет возможность жить спокойно — его нельзя выселить из квартиры до окончания срока действия соглашения. Разумеется, при соблюдении всех условий.
  • Гарантия сохранности имущества. Порядок возмещения ущерба в случае случайного повреждения мебели, сантехники, отделки. Этот момент важен не только для собственника, но и для квартиросъемщика.
  • Периодичность визитов собственника. Владелец квартиры получает возможность контроля над состоянием объекта, а арендатор — право на приватность, на отсутствие неожиданных звонков и вмешательства в свою личную жизнь.

В договоре должны быть указаны все условия: количество проживающих, соблюдение общественного порядка (режим тишины в ночное время, поддержка чистоты на общественной территории), порядок внесения коммунальных платежей, другие обязательства сторон.

Акт приемки-передачи

Документ, как правило, содержит информацию о состоянии квартиры, перечень бытовой техники (если она есть) и мебели — с перечислением существующих дефектов (царапины, сколы, повреждения иного характера), санитарной и климатической техники.

Намного проще, когда сделку курирует агент по недвижимости, он подскажет, на что надо обратить внимание, при необходимости внесет коррективы в документ. Если акт приемки-передачи оформлен правильно, вероятность возможных споров между владельцем и арендатором практически минимальна. При желании стороны могут дополнить документ фотоотчетами.

Функции агентства по недвижимости

Опытный риэлтор сделает все возможное для того, чтобы сотрудничество с агентством было комфортным и безопасным:

  • проверит документы на собственность;
  • подготовит договор с учетом пожеланий сторон;
  • позаботится о демонстрации объекта;
  • обеспечит соблюдение интересов арендодателя и квартиросъемщика.

Если хозяин квартиры отправляется в долгосрочную командировку или путешествие, агент по недвижимости по договоренности может проконтролировать соблюдение договора об аренде или подыскать нового съемщика по окончании срока действия соглашения.




Смета на строительство дома, на ремонт и отделку квартир - программа DefSmeta    Скачать
В программе предусмотрен помощник, который превратит составление сметы в игру.

Copyright © 2000-2019 by ЗАО "ДЭФ"
e-mail: info@defsmeta.com, тел. 8 (383) 213-52-62, Скайп: defsmeta
Яндекс.Метрика Aport Апорт Top 1000