Квартиры в Краснодаре: состояние и перспективы
 Рынок недвижимости Краснодара достаточно динамичен. Эксперты предрекают большой ассортимент предложений, опираясь на стабильный прирост населения и инвестиционную привлекательность территории. Кроме того, Краснодар довольно велик – около 840 кв. км.
Перспективные квартиры в Краснодаре
Узнать, как изменится рынок недвижимости в ближайшее время, можно в генплане (до 2020 года). В дальнейшем планируют возводить 2-3 этажные здания, которые займут около 90 тысяч кв. метров. Появятся и дома в 4-5 этажей – на площади 153 кв. м. Более высокие многоэтажки займут территорию 5 млн. кв. метр. Достаточно велик и индивидуальный жилищный фонд. По подсчетам специалистов, он разместится почти на 2 мл. кв. м. Так что, квартиры в Краснодаре на первичном рынке будут предлагать в избытке.
Реализовывать запланированное будут около 40 крупных строительных компаний Краснодара. Наибольшую долю займут монолитные дома. А вот другие технологии – кирпичные, блочные и панельные – будут задействованы гораздо меньше. Больше всего предложений связывают с микрорайоном Черемушки.
Для тех, кого интересуют квартиры в Краснодаре в новостройках, предоставляют самые разные варианты. Большое количество первичных объектов сконцентрировано в Центральном районе – примерно 18%. Покупатели считают их достаточно привлекательными, учитывая местную инфраструктуру. Чуть меньше интереса проявляют к Юбилейному и Фестивальному. Тут появляется примерно по 15% новостроек от общего числа.
Самыми востребованными на рынке недвижимости считаются однокомнатные квартиры – более 40%, за ними следуют двухкомнатные – чуть больше 30% и трехкомнатные – почти 17%. Замыкают список многокомнатные, в которых заинтересованы лишь 2% покупателей. Такое положение формирует покупательская возможность и средняя стоимость квадратного метра.
Зато на вторичном рынке – совсем иная квартира. Однокмнатное и двухкомнатное жилье востребовано почти одинаково, примерно по 30%. Многокомнатные по-прежнему плетутся в хвосте – около 4%. Средняя стоимость квартир на вторичном рынке составляет около 57 тыс. рублей за кв. метр. Об этом говорит Росстат и аналитики MACON Realty Group.
По мнению профессионалов, именно однокомнатные квартиры в Краснодаре – индикатор состояния рынка недвижимости. Хотя цена жилья на данный момент снижена, эксперты предрекают подорожание в дальнейшем. Дело в том, что Краснодарский край считается привлекательной территорией. Дело и в благоприятном климате, и в развитии города. Поэтому приобретение квартиры на данный момент – выгодная инвестиция.
Смета на строительство дома, на ремонт и отделку квартир - программа DefSmeta
Аренда программы
В программе предусмотрен помощник, который превратит составление сметы в игру.
|
Главная
