www.defsmeta.com     Статьи     Как составить смету на ремонт: инструкция

Как составить смету на ремонт: инструкция

Делаете ремонт и решили обойтись своими силами? Вам в любом случае понадобится смета на ремонт. Она поможет оценить предстоящие затраты и избежать непредвиденных расходов. А если пользуетесь услугами подрядчика, то это обязательное условие.

Что такое смета

Это документ, в котором подробно перечислены необходимые ремонтные работы и связанные с ними расходы. Она:

• Фиксирует объем и стоимость работ. Исполнители не смогут внезапно их изменить или добавить новые пункты, предварительно не обсудив их с заказчиком.
• Помогает оценить расходы на материалы. Это снижает количество незапланированных трат.
• Обеспечивает прозрачность в отношениях с наемными рабочими. На основе сметы суды принимают решения в спорах между заказчиком и исполнителем.
• Помогают контролировать исполнителя. Заказчик может сопоставить плановые данные с фактическим выполнением работ.

Стоит помнить, что ремонт почти всегда приводит к непредвиденным затратам. Поэтому, составляя список необходимых работ и материалов, нужно закладывать в бюджет финансовый запас примерно в 20% от основной суммы расходов.

Что вносят в смету

Смета на ремонтные работы обязательна, если вы пользуетесь услугами строительной компании. Перечислим разделы и подпункты, которые встречаются чаще всего. Добавьте к каждой категории демонтаж:

• Полы. Выравнивание, устройство гидроизоляции и стяжки, установка порогов, укладка нового пола.
• Стены. Штукатурка и выравнивание, шпатлевка и шлифовка, грунтовка. Покраска, облицовка или оклеивание — в зависимости от типа покрытия.
• Потолок. Устройство натяжных или подвесных потолков, шпатлевка и шлифовка, окраска.
• Электрика. Монтаж проводки и теплого пола, установка розеток, выключателей, светильников и счетчиков.
• Сантехника. Монтаж точки канализации, разводка труб, устройство сантехники.
• Отопление. Установка котлов, водонагревателей и радиаторов, прокладка труб.
• Окна и двери. Сборка дверной коробки, врезка замков и петель, монтаж подоконника, откоса и отлива.
• Вентиляция и кондиционирование. Установка воздухопроводов, кондиционеров.
• Лестницы. Монтаж площадок с перилами.
• Мебель. Подъем, погрузка и разгрузка, сборка.

Обратите внимание, у вас не получится вписать в список, например, просто покраску стен. В смету вносят все этапы: съем старых обоев, демонтаж плинтуса, грунтовка, штукатурка по маякам.

Каждое действие выделяют в отдельную строку, в которой также указывают единицу измерения и ее цену, по ним вычисляют общую сумму. Единицами измерения могут быть квадратные метры (отделка поверхностей), погонные метры (работа с проводами, плинтусами и прочими длинными предметами), штуки (установка сантехники, выключателей, люстр).

Помните, что деньги будут уходить не только на отделку и установку техники. Придется также заплатить за доставку материалов, уборку мусора, смену замков и некоторые другие действия.

Чтобы составить смету материалов для ремонта:

• Определите, какие стройматериалы необходимы. Составляя список покупок для отделки, изучите все этапы работ. Так, для выравнивания стен нужны штукатурка, грунтовка, маяки, разные инструменты.
• Рассчитайте количество материалов. Смеси измеряют мешками или килограммами, краски – банками или литрами, обои – рулонами, ламинат – пачками.
• Изучите и сравните цены. Не забывайте о качестве и особенностях материалов, чтобы не продешевить. Например, выбирая краску, помните, что у нее разная плотность покрытия. Некоторые виды нужно разводить водой и так далее.
• Вычислите итоговую сумму. Обычно материалы закупают с небольшим запасом. Его стоимость тоже учитывайте.

Сметы можно разделить по комнатам, чтобы не высматривать потом нужный пункт в бесконечной таблице-полотне. Правда, в таком случае легко накупить лишних материалов.

Еще один способ организации смет – по этапам работ. На демонтаж, монтаж, черновую и чистовую отделку заводят отдельные таблицы. Такой способ позволяет адекватно оценивать состояние помещения после каждого этапа и вовремя вносить коррективы. Это удобно для тех, кто ограничен в средствах и не может сразу же выложить всю необходимую на ремонт сумму.

Кто составляет смету

Если планируется небольшой косметический ремонт, смету можно составить и самому. Для этого нужно тщательно изучить объем работы и материалов, ознакомиться с рыночными ценами и, как уже говорилось выше, учесть возможные дополнительные расходы.

Самостоятельное составление сметы экономит деньги, но требует времени и внимательности. Вот несколько ошибок, которые встречаются чаще всего:

• Непонятные сокращения. Подрядчику придется все уточнять или действовать наугад.
• Чрезмерная детализированность. Например, не нужно прописывать, что петлю на двери нужно закрепить шестью шурупами.
• Случайное изменение объемов. В последний момент решили, что стены нужно не только покрасить, но и выровнять. А указать это забыли.
• Неправильные формулы. Актуально для тех, кто составляет смету в Excel и подобных таблицах.

Если речь идет о смете на ремонт дома, а не комнаты, лучше вовсе отказаться от самостоятельного составления. Вместо вас этим может заняться бригадир нанятых рабочих.

Сметчики из компании также сделают всю работу за вас. Специалист подготовит документ, соответствующий всем нормативным требованиям. В случае непредвиденных проблем можно будет предъявить эти бумаги в суде.

Если смету составляет другая сторона, обязательно проверяйте:

• Актуальность расценок. Стоимость материала в смете соответствует средней рыночной.
• Не завышены ли объемы. Недобросовестные подрядчики вносят в смету работ по ремонту лишние пункты.
• Нет ли дублирующихся позиций. Даже если бригадир опытный или все просчитал в специальных программах. Ошибки случаются у всех.

Если у вас нет опыта в ремонтных делах, есть также смысл обратиться к юристам, которые занимаются проверками смет.

В каких программах составляют смету

Как мы уже говорили, список материалов и работ за вас может составить бригадир или специалист из компании. Но если хотите заняться этим сами, то хватит обычных таблиц в Excel и Google-Документах.

Существуют также программы, созданные конкретно для редактирования смет:

• ГРАНД-смета – софт с удобным управлением, русскоязычным интерфейсом, но без пробного периода.

• Smeta.RU – разработка компании СтройСофт, позволяющая составлять акты для строительных, монтажных, ремонтных и проектных работ.

• аванСМЕТА – помогает узнать стоимость ремонта на всех этапах и составить договор подряда.

• WinSmeta – предлагает готовые шаблоны документов для удобства.

• Оптим-РемСтрой – позволяет создавать подробные сметы, отслеживать процесс ремонта и оплату каждого этапа.

• Сметный калькулятор – обеспечивает доступ к актуальным ценам, ведение журнала, контроль за наличием материалов, создание ведомостей и автоматическое сохранение данных.

Существуют программы для проектирования домов со встроенным калькулятором для расчета сметы на ремонт. Это позволяет не только прикинуть затраты, но и заранее увидеть их результат. Предлагаем подробнее рассмотреть, как работает одна из них.

Составляем смету на ремонт дома в программе на ПК

Мой Дом 3D https://mydom3d.ru дает возможность нарисовать свой дом или комнату. Вы можете "примерить" на нее запланированный ремонт и рассчитать, сколько он будет стоить.

Для начала нужно создать в программе проект. С помощью мыши рисуем план дома нужной площади. В нижнем окне отображается 3D-версия здания. Поместим окна и двери туда, где они находятся в комнате, установим их действительные размеры.

Одно из главных достоинств приложения – богатая коллекция отделочных материалов, окон, дверей, мебели, бытовой техники. Выберем покрытие для пола, стен и потолка. Потом расставим по помещению нужную мебель. У любого предмета можно менять цвет и размеры объекта.

Читайте статью, как сделать проект дома самостоятельно, а мы сразу переходим к расчетам. Чтобы создать смету на ремонт помещения, кликнем на соответствующую кнопку на верхней панели инструментов. Можно составить список для одной комнаты, этажа или всего дома. В расчет включены отделка, окна и двери, электрика, отопление, вентиляция, а также мебель.

Жмем "Далее" и попадаем в окно, где можем выбрать все необходимые пункты. В программе доступен стандартный перечень услуг, для удобства в меню встроен поиск. Список можно пополнять — для этого в главном меню нажмите "Справочник работ".

Далее программа отображает общий список покупок — по всем этажам и комнатам. Перепроверьте все пункты и, если нужно, вернитесь назад.

Когда документ будет полностью готов, приступим к оформлению титульного листа. Введем название проекта, основную информацию по нему, а также имена исполнителя и заказчика.

Полностью готовый документ сохраняем в формате PDF, потом его можно будет распечатать.

Заключение

Теперь вы знаете, как составить смету на ремонт любого помещения. Алгоритм один: выбрать дизайн-проект, провести замеры, перечислить все работы и материалы. А чтобы представить свое жилье после ремонта, воспользуйтесь программой Мой Дом 3D. Там же вы подготовите подробную смету.

Смета ремонта

Смета на дом

График строительства

Смета по ГЭСН