Как составить смету на ремонт: инструкция
Делаете ремонт и решили обойтись своими силами? Вам в любом случае понадобится смета на ремонт. Она поможет оценить предстоящие затраты и избежать непредвиденных расходов. А если пользуетесь услугами подрядчика, то это обязательное условие.
Что такое смета
Это документ, в котором подробно перечислены необходимые ремонтные работы и связанные с ними расходы. Она:
- Фиксирует объем и стоимость работ. Исполнители не смогут внезапно их изменить или добавить новые пункты, предварительно не обсудив их с заказчиком.
- Помогает оценить расходы на материалы. Это снижает количество незапланированных трат.
- Обеспечивает прозрачность в отношениях с наемными рабочими. На основе сметы суды принимают решения в спорах между заказчиком и исполнителем.
- Помогают контролировать исполнителя. Заказчик может сопоставить плановые данные с фактическим выполнением работ.
Стоит помнить, что ремонт почти всегда приводит к непредвиденным затратам. Поэтому, составляя список необходимых работ и материалов, нужно закладывать в бюджет финансовый запас примерно в 20% от основной суммы расходов.
![](unnamed_01.png)
Что вносят в смету
Смета на ремонтные работы обязательна, если вы пользуетесь услугами строительной компании. Перечислим разделы и подпункты, которые встречаются чаще всего. Добавьте к каждой категории демонтаж:
- Полы. Выравнивание, устройство гидроизоляции и стяжки, установка порогов, укладка нового пола.
- Стены. Штукатурка и выравнивание, шпатлевка и шлифовка, грунтовка. Покраска, облицовка или оклеивание — в зависимости от типа покрытия.
- Потолок. Устройство натяжных или подвесных потолков, шпатлевка и шлифовка, окраска.
- Электрика. Монтаж проводки и теплого пола, установка розеток, выключателей, светильников и счетчиков.
- Сантехника. Монтаж точки канализации, разводка труб, устройство сантехники.
- Отопление. Установка котлов, водонагревателей и радиаторов, прокладка труб.
- Окна и двери. Сборка дверной коробки, врезка замков и петель, монтаж подоконника, откоса и отлива.
- Вентиляция и кондиционирование. Установка воздухопроводов, кондиционеров.
- Лестницы. Монтаж площадок с перилами.
- Мебель. Подъем, погрузка и разгрузка, сборка.
Обратите внимание, у вас не получится вписать в список, например, просто покраску стен. В смету вносят все этапы: съем старых обоев, демонтаж плинтуса, грунтовка, штукатурка по маякам.
Каждое действие выделяют в отдельную строку, в которой также указывают единицу измерения и ее цену, по ним вычисляют общую сумму. Единицами измерения могут быть квадратные метры (отделка поверхностей), погонные метры (работа с проводами, плинтусами и прочими длинными предметами), штуки (установка сантехники, выключателей, люстр).
Помните, что деньги будут уходить не только на отделку и установку техники. Придется также заплатить за доставку материалов, уборку мусора, смену замков и некоторые другие действия.
![](unnamed_02.png)
Чтобы составить смету материалов для ремонта:
- Определите, какие стройматериалы необходимы. Составляя список покупок для отделки, изучите все этапы работ. Так, для выравнивания стен нужны штукатурка, грунтовка, маяки, разные инструменты.
- Рассчитайте количество материалов. Смеси измеряют мешками или килограммами, краски – банками или литрами, обои – рулонами, ламинат – пачками.
- Изучите и сравните цены. Не забывайте о качестве и особенностях материалов, чтобы не продешевить. Например, выбирая краску, помните, что у нее разная плотность покрытия. Некоторые виды нужно разводить водой и так далее.
- Вычислите итоговую сумму. Обычно материалы закупают с небольшим запасом. Его стоимость тоже учитывайте.
Сметы можно разделить по комнатам, чтобы не высматривать потом нужный пункт в бесконечной таблице-полотне. Правда, в таком случае легко накупить лишних материалов.
![](unnamed_03.png)
Еще один способ организации смет – по этапам работ. На демонтаж, монтаж, черновую и чистовую отделку заводят отдельные таблицы. Такой способ позволяет адекватно оценивать состояние помещения после каждого этапа и вовремя вносить коррективы. Это удобно для тех, кто ограничен в средствах и не может сразу же выложить всю необходимую на ремонт сумму.
Кто составляет смету
Если планируется небольшой косметический ремонт, смету можно составить и самому. Для этого нужно тщательно изучить объем работы и материалов, ознакомиться с рыночными ценами и, как уже говорилось выше, учесть возможные дополнительные расходы.
Самостоятельное составление сметы экономит деньги, но требует времени и внимательности. Вот несколько ошибок, которые встречаются чаще всего:
- Непонятные сокращения. Подрядчику придется все уточнять или действовать наугад.
- Чрезмерная детализированность. Например, не нужно прописывать, что петлю на двери нужно закрепить шестью шурупами.
- Случайное изменение объемов. В последний момент решили, что стены нужно не только покрасить, но и выровнять. А указать это забыли.
- Неправильные формулы. Актуально для тех, кто составляет смету в Excel и подобных таблицах.
Если речь идет о смете на ремонт дома, а не комнаты, лучше вовсе отказаться от самостоятельного составления. Вместо вас этим может заняться бригадир нанятых рабочих.
Сметчики из компании также сделают всю работу за вас. Специалист подготовит документ, соответствующий всем нормативным требованиям. В случае непредвиденных проблем можно будет предъявить эти бумаги в суде.
Если смету составляет другая сторона, обязательно проверяйте:
- Актуальность расценок. Стоимость материала в смете соответствует средней рыночной.
- Не завышены ли объемы. Недобросовестные подрядчики вносят в смету работ по ремонту лишние пункты.
- Нет ли дублирующихся позиций. Даже если бригадир опытный или все просчитал в специальных программах. Ошибки случаются у всех.
Если у вас нет опыта в ремонтных делах, есть также смысл обратиться к юристам, которые занимаются проверками смет.
![](unnamed_04.png)
В каких программах составляют смету
Как мы уже говорили, список материалов и работ за вас может составить бригадир или специалист из компании. Но если хотите заняться этим сами, то хватит обычных таблиц в Excel и Google-Документах.
Существуют также программы, созданные конкретно для редактирования смет:
-
ГРАНД-смета – софт с удобным управлением, русскоязычным интерфейсом, но без пробного периода.
-
Smeta.RU – разработка компании СтройСофт, позволяющая составлять акты для строительных, монтажных, ремонтных и проектных работ.
-
аванСМЕТА – помогает узнать стоимость ремонта на всех этапах и составить договор подряда.
-
WinSmeta – предлагает готовые шаблоны документов для удобства.
-
Оптим-РемСтрой – позволяет создавать подробные сметы, отслеживать процесс ремонта и оплату каждого этапа.
-
Сметный калькулятор – обеспечивает доступ к актуальным ценам, ведение журнала, контроль за наличием материалов, создание ведомостей и автоматическое сохранение данных.
Существуют программы для проектирования домов со встроенным калькулятором для расчета сметы на ремонт. Это позволяет не только прикинуть затраты, но и заранее увидеть их результат. Предлагаем подробнее рассмотреть, как работает одна из них.
Составляем смету на ремонт дома в программе на ПК
Мой Дом 3D https://mydom3d.ru дает возможность нарисовать свой дом или комнату. Вы можете "примерить" на нее запланированный ремонт и рассчитать, сколько он будет стоить.
Для начала нужно создать в программе проект. С помощью мыши рисуем план дома нужной площади. В нижнем окне отображается 3D-версия здания. Поместим окна и двери туда, где они находятся в комнате, установим их действительные размеры.
Одно из главных достоинств приложения – богатая коллекция отделочных материалов, окон, дверей, мебели, бытовой техники. Выберем покрытие для пола, стен и потолка. Потом расставим по помещению нужную мебель. У любого предмета можно менять цвет и размеры объекта.
![](unnamed_05.png)
Читайте статью, как сделать проект дома самостоятельно, а мы сразу переходим к расчетам. Чтобы создать смету на ремонт помещения, кликнем на соответствующую кнопку на верхней панели инструментов. Можно составить список для одной комнаты, этажа или всего дома. В расчет включены отделка, окна и двери, электрика, отопление, вентиляция, а также мебель.
![](unnamed_06.png)
Жмем "Далее" и попадаем в окно, где можем выбрать все необходимые пункты. В программе доступен стандартный перечень услуг, для удобства в меню встроен поиск. Список можно пополнять — для этого в главном меню нажмите "Справочник работ".
![](unnamed_07.png)
Далее программа отображает общий список покупок — по всем этажам и комнатам. Перепроверьте все пункты и, если нужно, вернитесь назад.
![](unnamed_08.png)
Когда документ будет полностью готов, приступим к оформлению титульного листа. Введем название проекта, основную информацию по нему, а также имена исполнителя и заказчика.
![](unnamed_09.png)
Полностью готовый документ сохраняем в формате PDF, потом его можно будет распечатать.
Заключение
Теперь вы знаете, как составить смету на ремонт любого помещения. Алгоритм один: выбрать дизайн-проект, провести замеры, перечислить все работы и материалы. А чтобы представить свое жилье после ремонта, воспользуйтесь программой Мой Дом 3D. Там же вы подготовите подробную смету.
Смета на строительство дома, на ремонт и отделку квартир - программа DefSmeta
Аренда программы
В программе предусмотрен помощник, который превратит составление сметы в игру.
|
|
Смета ремонта
Смета на дом
График строительства
Смета по ГЭСН
|