www.defsmeta.com     Статьи     Ремонт в новостройке: все не так уж и плохо

Ремонт в новостройке: все не так уж и плохо

Решение собственного «квартирного вопроса» - задача не из простых. С чем это связано? В первую очередь с тем, что стоимость квадратного метра готовой строительной продукции на специализированном рынке непомерно высокая. Молодой семье приобрести квартиру непросто даже с учетом того, что трудиться будут оба супруга.

Решить вопрос «малой кровью» в принципе возможно? Да, если обратить внимание на помещения, реализуемые на начальных этапах строительства.

Компании, силами которых проводится продажа квартир в новостройках, делают клиентам предложение, от которого невозможно отказаться. Судите сами: жилье в соответствие с инвестиционной стоимостью им предлагается минимум на треть дешевле цены рыночной. В чем здесь подвох? Дело в том, что квадратных метров, как таковых, к моменту внесения пая еще не существует. Потенциальные новоселы приобретают квартиры, которые пока еще существуют лишь на бумаге - на стройплощадке могут быть выполнены лишь работы «нулевого цикла». Застройщику необходимы средства для продолжения возведения многоэтажки - именно поэтому он готов идти на серьезные уступки, реализуя востребованные лоты по максимально доступной цене.

В агентство недвижимости обращаются инвесторы, обладающие суммой для погашения пая как 100, так и менее процентов - соответствующие предложения имеются для мужчин и женщин с различными финансовыми возможностями. Уменьшение стоимости квадратного метра в случае покупки их на нулевой стадии является своеобразной «платой за риск». Кроме того, в собственность граждане получают (уже после возведения дома и сдачи его в эксплуатацию) «голые стены» с выводами инженерно-техническими коммуникаций - удешевление конечной стоимости квартиры происходит потому, что в ее структуру не входят издержки на проведение отделочных мероприятий.

Впрочем, то, что счастливым владельцам недвижимости своими силами приходится проводить ремонт, большой бедой не является. Более того, благоустройство именно новостройки сопряжено с целым рядом преимуществ. Во-первых, жильцы выполняют ремонтные работы в соответствие с собственными вкусовыми предпочтениями. Во-вторых, отпадает необходимость проводить масштабные демонтажные мероприятия, тратиться на вывоз большого количества мусора. В-третьих, силами привлеченных подрядчиков легко и просто выполняется перепланировка квартиры.

Смета ремонта

Смета на дом

График строительства

Смета по ГЭСН

В чём отличие?