www.defsmeta.com     Статьи     Перепланировка нежилых помещений: необходимые документы и перечень проводимых работ

Перепланировка нежилых помещений: необходимые документы и перечень проводимых работ

Ведение бизнеса в сфере торговли, предоставления различных услуг населению, разработки информационных продуктов, логистики или в других направлениях предусматривает использование специально оборудованных для этих целей помещений. Во время строительства зданий сложно предусмотреть все нюансы и создать офисные, складские или производственные площади, соответствующие необходимым требованиям и специфике ведения определенного вида бизнеса. Именно поэтому территории, используемые для коммерческой деятельности, подвергаются проведению специальной процедуры – перепланировке нежилого помещения. Возможность осуществления подобного вида работ согласовывается в компетентных органах с целью последующего получения разрешения.

Что предусматривает проведение стандартного процесса перепланировки?

Все преобразовательные работы осуществляются с учетом особенностей ведения предпринимательской деятельности на занимаемых площадях. Сначала разрабатывается и утверждается проект перепланировки, согласно которому проводятся все дальнейшие действия.

Традиционно перепланировка предусматривает выполнение следующих видов работ:

• уменьшение или увеличение размеров комнат;
• установку новых или снесение старых перегородок, организацию технологических ниш;
• создание новых или закладку существующих оконных проемов;
• монтаж новых коммуникаций или перенос в нужное место уже существующих;
• размещение рабочих помещений в определенной последовательности, способствующей успешному ведению бизнеса.

Перепланировка квартиры в многоэтажном доме под нежилое помещение: список необходимых документов

Чтобы осуществить эту трудоемкую процедуру, собственнику бизнеса предстоит подготовить базовый пакет документов. Он включает в себя:

• техпаспорт (выдается в БТИ);
• копию документа, подтверждающего право собственности (с нотариальным заверением);
• разрешение собственника жилья (в письменном виде);
• легитимный проект;
• заключение о техническом состоянии несущих конструкций;
• справку от архитектурного бюро;
• одобрение СЭС, Роспотребнадзора, АПУ.

Перед выполнением перепланировки в многоквартирном доме, чтобы перевести помещение в нежилой фонд, предварительно необходимо согласовать этот вопрос с учетом нюансов готового проекта, где отображены основные этапы проведения будущих работ. Приступать к активным действиям можно только после оформления технического заключения.

Смета ремонта

Смета на дом

График строительства

Смета по ГЭСН