www.defsmeta.com     Статьи     Особенности выбора компании для получения разрешения на строительство

Особенности выбора компании для получения разрешения на строительство

Получение разрешения на строительство — комплексное мероприятие, связанное со сбором и подачей профильной документации. Застройщик может согласовать строительство самостоятельно либо поручить задачу сторонней организации. Второй вариант более предпочтителен. Он экономит время и нервы, позволяет оптимально использовать высвободившиеся ресурсы.

Для получения разрешения на типовой объект, потребуется подготовить:

• документы, подтверждающие право на использование участка (договор аренды или купли-продажи);
• ГПЗУ;
• проектную документацию с положительным экспертным заключением;
• отчеты о проведении экологических, геологических и геодезических изысканий;
• технические условия на подключение к инженерным сетям;
• согласования с контролирующими органами;
• заявление.

Перечень бумаг зависит от типа возводимой постройки. Документы передаются в электронном виде или на бумажном носителе.

Риски самовольного строительства и штрафы

Самовольное возведение коммерческих и хозяйственных построек запрещено статьей 222 ГК РФ. Строение признается незаконным при соблюдении одного или нескольких условий:

• здание возведено без соответствующего разрешения;
• земельный участок, на котором построено сооружение, предназначен для иных целей;
• постройка возведена с нарушением строительных нормативов.

Признать строительство незаконным может только судебный орган. При вынесении подобного решения застройщику грозят серьезные санкции.

Штрафы за строительство без разрешения на строительство:

• от 2000 до 5000 рублей для частных лиц;
• от 20 000 до 50 000 рублей для индивидуальных предпринимателей;
• от 500 000 до 1 000 000 для юридических лиц.

В большинстве случаев суд настаивает на сносе постройки за счет средств застройщика.

Приступать к работе при отсутствии разрешения на строительство категорически запрещено.

Как выбрать компанию для получения разрешения на строительство?

Поручить работу с разрешительной документацией стоит организации, обладающей следующими качествами.

• Значительный опыт. Компании с многолетней историей на практике доказали свою профпригодность. Они эффективно сотрудничают с органами самоуправления, предлагают решения, оптимальные для клиента.
• Честный расчет. Расходы, связанные с получением разрешения, должны прописываться в договоре. Недопустимо наличие обязательных услуг и скрытых сборов.
• Высокий уровень взаимодействия. При необходимости клиент должен получить помощь. Оптимально наличие горячей линии и личных менеджеров.

В качестве примера можно привести компанию "ИР-Проект". Организация присутствует на рынке более 20 лет, сотрудничает с отечественными и транснациональными заказчиками. Клиенты отмечают своевременное оказание услуг, малые временные и финансовые затраты.

Смета ремонта

Смета на дом

График строительства

Смета по ГЭСН