Дачный вопрос: о чем задуматься при покупке

Казалось бы - чего же проще. Купил участок земли, построил на нем дом по своему вкусу или купил уже готовый домик с участком земли и готов «мой дом - моя крепость»!
Но не все так просто, у сделок с землей есть множество особенностей, незнание которых может стоить незадачливому покупателю очень дорого.

Строить или заезжать?

Конечно, вариант, когда после покупки сразу же можно жить и наслаждаться загородной жизнью, очень заманчив. Плюсы очевидны: наличие уже готовых коммуникаций и инфраструктуры, обжитой дом (особенно если участок выставлен на продажу непосредственно хозяином, живущем в доме). 
Но возможны и недостатки: скрытые дефекты в постройке самого дома, неудобный участок, неудачные соседи, проблемы с документами..
У варианта покупки земли под строительство дома тоже достаточно плюсов: возможность купить участок по достаточно низкой цене в еще не совсем освоенном месте, разработка собственного проекта дома, наконец, тот немаловажный факт, что деньги в строительство дома мечты можно вкладывать постепенно, по ходу продвижения строительных работ. Также очень важно юридическая чистота строительного объекта - в случае с постройкой не будет неприятных сюрпризов с наследниками или обиженными собственниками жилья.
Но бывает, например, что дачный домик можно купить дешевле, чем земельный участок. Объясняется это просто: продажа земли под строительство - это занятие в основном профессиональных перекупщиков или инвесторов, а люди, которым в силу разных жизненных обстоятельств дача уже не нужна, цены не завышают и даже делают хорошие скидки.
Также необходимо отметить, что благодаря кризису люди предпочитают покупать готовые дома или дома, практически готовые к сдаче. 

Где жить?

Не смотря на только что прошедший кризис, продажа земли в Подмосковье - достаточно динамичный рынок и выбор у покупателя пока есть.
Самые популярные направления, по которым осуществляется продажа земли в Подмосковье - юго-восточные и восточные. Участки на северо-западе, западе и юго-западе Подмосковья обойдутся покупателям намного дороже.
На выбор потенциального покупателя влияет и наличие хороших транспортных развязок, и близость к природе. Так, например, участок, находящийся в отдалении от дорог или в промышленной зоне едва ли будет пользоваться спросом.

Когда покупать?
По мнению экспертов, наилучшее время для покупки участка для дачи или для капитального дома - это ранняя весна. В это время года наиболее заметны все недостатки участка и качество прилегающих к нему дорог. Кроме того, ажиотажного спроса, свойственного летнему периоду пока нет, можно получить хорошую скидку у продавца.