Как выбрать качественный дом
Выбор дома – непростая задача. Принимая решение о покупке крупной недвижимости, необходимо учитывать целый ряд условий и особенностей проживания в загородном доме.
Расположение дома
Один из первых критериев при выборе коттеджа – его местоположение. Будет ли это развитый квартал, например как https://gkufa.ru/cottage-settlements/3 или еще строящийся молодой район: от этого напрямую может зависеть состояние местной инфраструктуры:
- наличие или отсутствие благоустроенных дорог и тротуаров;
- отдаленность социальных учреждений и значимых для покупателя объектов: место работы, учебы и т.д.;
- близость парков и скверов.
Кроме того, важными критериями являются наличие общественного транспорта, экологическая обстановка, отсутствие сильных шумов, например, от проходящей поблизости автомагистрали.
Размер дома и планировка
Для комфортного проживания полезно знать, сколько нужно комнат, определить удобный размер прихожей, наличие подсобных помещений, включая гардеробную и кладовку.
С учетом образа жизни и возраста жильцов, стоит учесть этажность здания, расположение и количество санузлов. Также стоит учесть наличие или отсутствие балкона или террасы.
В частном доме желательно предусмотреть два входа и выхода, это обеспечит удобство и безопасность проживающих в случае экстренной ситуации. Помимо этого, при покупке стоит иметь представление о желаемой площади придомовой территории.
Материал здания
Это один из главных критериев при выборе дома. От стройматериала зависит комфортное проживание жильцов, тепло- и шумоизоляция, выбор системы отопления.
Каркасный дом выйдет дешевле кирпичного, но он менее надежен в плане энергосбережения.
Кроме того, стоит заранее проверить качество фундамента дома, несущих стен, целостность крыши и перекрытий. Эту работу лучше доверить специалистам.
Коммуникации
От инженерных систем напрямую зависит качество жизни в загородном доме. Это электричество, водопровод и газ. Важно еще до момента покупки жилья проверить состояние всех инженерных коммуникаций:
- определить источник водоснабжения и проверить воду на качество;
- уточнить систему канализации и объем резервуара при установке септика;
- проверить подключение к газопроводу и осмотреть отопительный котел;
- выяснить качество электропроводки и уточнить мощность электроэнергии на дом.
Также необходимо проверить документы на приборы учета, а счета – на предмет отсутствия задолженностей по платежам.
Очень полезно предварительно познакомиться с потенциальными соседями. Для этого желательно пообщаться с ними, выяснить особенности жизни в выбранном районе и убедиться, что в случае необходимости с ними будет легко договориться о возможных расходах на благоустройство, охрану территории и других вопросах.
Смета на строительство дома, на ремонт и отделку квартир - программа DefSmeta
Аренда программы
В программе предусмотрен помощник, который превратит составление сметы в игру.
|