www.defsmeta.com     Статьи     Подмосковный дом: практика грамотной покупки

Подмосковный дом: практика грамотной покупки

Недвижимость в Подмосковье - это масса выгод. Она может выступать эффективным инвестиционным вложением (предпринимателя или частного покупателя, заинтересованного в скорой сверхприбыли), прекрасным решением в плане смены места проживания, даже мечтой - для тех, кто ценит престиж, статус и комфорт. Другой вопрос, как выбрать для себя дом в одном из подмосковных регионов?

С одной стороны, здесь нельзя не поднять финансовый вопрос Район популярный, его жители занимают неплохие позиции в местном обществе, соответственно, дешевой такая недвижимость быть не может по умолчанию. С другой стороны, значение имеет и качество самого товара, список требований к которому отличаются в зависимости от цели его покупки. Инвестиционный объект может быть расположен и на приличном удалении от столицы: в перспективе этому участку все равно предстоит развиваться, к тому все идет. Собственное жилье может располагаться и поближе к Москве. Идеальным образом на сегодняшний день для данных целей подходят участки на Новой Риге (кстати, о знаменитой Рублевке).

Проще говоря, вопрос поиска подходящего объекта не так прост. Хотя упростить данную практику можно, если соблюсти 3 условия:

1. не поскупиться на привлечение грамотного посредника к "отборочной программе": секрет его участия в том, что покупатель попросту не сталкивается с проблемами (логично впоследствии полагая, что таковых и не было, и деньги на помощника уплачены зазря, что отнюдь не так);
2. не пожалеть времени на постановку четкой потребности: где нужен дом, какой площади, в каком инфраструктурном окружении;
3. уделить практике отбора достаточное внимание: дом на Новой Риге (участок, ветхое строение под снос, таунхаус, недострой, с которым лучше не связываться, но если предложение очень выгодное, можно и рискнуть) между делом не выбирается, на его поиск стоит "бросить все силы".

Возвращаясь к финансовому вопросу, следует констатировать, что бюджетные объекты в Подмосковье все же имеют место. Во-первых, это территории (поселки, пребывающие на стадии строительства), удаленные от уже обжитых районов. Во-вторых, собственно, земельные отрезки, не застроенные еще готовыми объектами (где можно поставить ту же модульную конструкцию и заселяться). В-третьих, сэкономить можно, если подключиться к программе застройки будущего поселка: еще на этапе подготовки котлована, на этой стадии объекты (квартиры в частности) стоят минимум. Их, конечно, придется подождать, но это ведь и есть тот случай, когда ожидание оправдано существенными финансовыми выгодами в будущем.

Смета ремонта

Смета на дом

График строительства

Смета по ГЭСН