www.defsmeta.com     Статьи     Как сэкономить во время строительства мини-отеля?

Как сэкономить во время строительства мини-отеля?

Нехватка гостиничных номеров привела к появлению мини-отелей. В любом крупном городе их уже несколько сотен, а в таком мегаполисе как Москва не меньше тысячи. Однако и помещений, которые можно переоборудовать, практически не осталось. Все чаще приходится их строить. Это неизбежно приводит к тому, что для открытия этого бизнеса требуется не просто иметь деньги, но еще и постараться максимально сократить расходы на строительство. И это не такая уж простая задача, так как построенное здание должно оставаться комфортным и надежным.

Самый простой способ сэкономить на строительстве - это найти строящийся объект, который будет соответствовать вашей задумке. Зачастую застройщик может даже пойти вам на встречу и незначительно изменить проект, подстраиваясь под ваши нужды. В большинстве случаев помещения вообще продаются свободной планировки. Вы можете выкупить сразу целый этаж и провести перестройку, как вам будет угодно. Преимущество этой инвестиции в недвижимость еще и в том, что вам гораздо легче будет получить дополнительное финансирование в коммерческих банках. Они более охотно дают деньги на такие объекты. Только если в необходимом вам районе такого здания нет, надо искать свободный участок.

Главный вопрос: от чего можно отказаться, чтобы сократить расходы на строительство к минимуму. Например, безболезненно можно отказываться от подвальных помещений. Естественно их можно использовать для получения дополнительного дохода или просто для улучшения быта постояльцев. Однако все это требует вложений, про которые говорить бессмысленно, если уж зашла речь об экономии. Также можно отказаться от дорогой внешней отделки стен, выбрав какой-то более прагматичный вариант. Например, вместо камня использовать сэндвич-панели. Чердак имеет смысл только в том случае, если вы собираетесь делать мансарду. В остальных случаях, лучше делать плоскую крышу. А вот на инженерных системах и утеплении дома лучше не экономить.

Необходимо помнить, что сэкономить можно не только отказываясь от чего-то но и выбрав грамотные способы вложения денег, особенно если это касается строительства. Например, не секрет, что это довольно длительный процесс. Кроме всего прочего, это означает, что от вас не потребуется сразу все деньги. Вместо этого, вы можете разбить их на разные суммы, в зависимости от этапа стройки, и просто разместить их на депозите в банке. Главное подобрать срок так, чтобы их можно было снять при наступлении очередного этапа.

Смета ремонта

Смета на дом

График строительства

Смета по ГЭСН