www.defsmeta.com     Статьи     Как правильно обосновать НМЦК

Как правильно обосновать НМЦК

В соответствии с положениями действующего законодательства Российской Федерации, для расчета НМЦК используется проектно-сметный метод. Он предусматривает применение сметных норм для обоснования НМЦК.

Когда используется сметный метод?

Сметный метод для определения НМЦК актуален при:

• строительных и реконструкционных работах;
• капремонте или сносе строительного объекта;
• работах по сохранению архитектурных памятников;
• ремонте объектов различного назначения.

Документация для обоснования

Сметный метод для НМЦК используется при условии подготовки следующей документации:

• ведомости объемов работ;
• сметного расчета;
• документов по проекту;
• заключений государственных экспертиз.

Ведомость объемов работ представляет способ список работ, которые выполняются в целях возведения объекта. Если запланирован ремонт, то потребуется подготовка дефектной ведомости. В ней указывается список и детальное описание запланированных работ.

Сметный расчет – это документ со списком расходов на работы по ремонту, строительству, монтажу и пусконаладке. При этом дополнительно указывается код и единицы измерения. Расчет выполняется с учетом актуальных сметных норм, указанных в соответствующем Приказе Министерства строительства Российской Федерации.

Проектно-сметный метод для НМЦК также предполагает подготовку документов, в которых обосновывается стоимость и целесообразности реализации проекта. В проектных документах указывается цель реализации проекта. Это могут быть как текстовые документы, так и графические сведения – карты, схемы и т.д. На основании этой информации определяются инженерно-технические и конструктивные решения.

Если говорить о заключениях, то для обоснования НМЦК следует подтвердить достоверность указанной сметной стоимости. Для этого используется соответствующее заключение. Его получают в ходе государственной экспертизы подготовленных проектных документов. Эта процедура предусматривает оценку соответствия проектной документации требованиям, которые выдвигает действующее российское законодательство. Эта документация также должна соответствовать строительным нормам и общепринятым стандартам.

На основании результатов экспертизы формируется заключение, которое позволяет обосновать НМЦК.

Остается добавить, что для обоснования также используются такие способы: анализ рынка, расчет на основании нормативов и затратный метод.

Смета ремонта

Смета на дом

График строительства

Смета по ГЭСН

В чём отличие?