www.defsmeta.com     Статьи     Как правильно составить смету для строительства или ремонта

Как правильно составить смету для строительства или ремонта

Строительство — это длительный, трудоемкий и дорогостоящий процесс. И главная проблема тут в том, что начальная прикидка может сильно отличаться от конечных затрат. Избежать расхождений между воображаемой стоимостью и реальной ценой поможет составление сметы.

Что такое смета

Смета — это план будущих расходов. Документ содержит сведения о ценах на все выполняемые работы, необходимые инструменты и материалы. Разбивка затрат по статьям дает возможность:

• максимально точно оценить издержки;

• разбить процесс строительства на несколько этапов;

• оптимизировать расходы благодаря уменьшению издержек на те или иные статьи;

• корректировать данные в случае выявления недочетов и внесения изменений в проект.

Как составляется смета

Документ составляют перед началом строительных, монтажных и ремонтных работ. Для грамотного планирования необходимо подготовить проект и выполнить требуемые замеры (длина стен, высота потолков, расположение окон и пр.). Чаще всего разработкой таких финансовых документов занимается подрядчик. В этом случае смета имеет юридическую силу и ее можно использовать в качестве доказательства при возникновении спорных ситуаций.

Но если вы планируете организовать ремонтные или строительные работы своими силами, проведение расчетов падает на плечи владельца. Тут есть два варианта:

• просчитать все вручную — работа займет много времени и сил, зато есть возможность учесть все нюансы;

• воспользоваться специальным ПО — есть множество платных и бесплатных программ, позволяющих определить необходимое количество материалов и оценить затраты.

При этом в ходе составления сметы необходимо не забывать о нескольких нюансах.

Учитывайте стоимость инструментов

Дрель, бензопила, шуруповерт, молоток, перфоратор — без этого не обойтись в ходе проведения строительно-монтажных работ. Если у вас есть не все необходимые инструменты, обязательно учитывайте их стоимость.

Берите стройматериалы с запасом

Брак, нерациональный раскрой и естественная убыль приводят к тому, что в реальности используется больше материалов, чем в планах. Дополнительные потери зависят от качества расходников и профессионализма мастеров, как правило, показатель составляет 1–10 %.

Сумма на непредвиденные расходы

В смету обязательно закладывают непредвиденные издержки. Особенно, если речь идет о проведении ремонта в старом сооружении. Непредвиденных ситуаций множество: это может быть лопнувшая канализационная труба, случайно обрушенная перегородка или недобросовестный подрядчик. 30-процентная подушка от общей сметы позволит избежать простоев из-за нехватки бюджета.

Составьте несколько смет

Общая смета — это хорошо, но если планируются длительные работы, желательно разбить все на несколько более мелких планов. Рассчитывать расходы можно по комнатам и видам работ.

Грамотное планирование — залог успеха любого проекта. Чем подробнее будет смета, тем меньше шансов возникновения спорных ситуаций с подрядчиком и простоев. Поэтому не поленитесь, продумайте будущие издержки — это позволит избежать многих проблем в ходе ремонта и строительства.

Смета ремонта

Смета на дом

График строительства

Смета по ГЭСН