Методики конъюнктурного анализа
В 2020 году Министерство строительства взамен МДС-35 выпустило приказ № 421. В новой методике используется такой термин, как конъюнктурный анализ сметных цен. Он используется в случае отсутствия сведений о сметной стоимости на конструкции, стройматериалы, оборудование и изделия в базисных ценах.
Теперь для расчета потребуется сбор данных о текущих ценах в Федеральной государственной информационной системе и выбор самого экономичного варианта. Другими словами, теперь для обоснования выбора необходимо приложить все прайсовые цены. При этом важно учитывать, что с 2020 года сотрудничество с поставщиком, который отсутствует в Федеральной государственной информационной системе, не представляется возможным.
Как заполнить конъюнктурный анализ цен для сметной документации в 2021 году
Внедрение новой методики изменило правила, касающиеся указания шифра и стоимости для материалов и оборудования, которого нет в ценнике. Чтобы провести конъюнктурный анализ цен для сметной документации, понадобятся данные из открытых и официальных источников. Для оформления полученных результатов следует ознакомиться с рекомендуемой формой. Ее можно найти в приложении к новой методике. Для официального оформления результатов анализа также потребуется подпись застройщика и технического заказчика.
Как обосновать конъюнктурный анализ для сметной документации в 2020 году
После ознакомления с образцом конъюнктурного анализа цен для сметной документации необходимо позаботиться о его обосновании. Для этого потребуются документы, которые позволят обосновать стоимость в текущих ценах. Данная документация должна быть получена в течение полугода до момента определения сметных цен. Если такой документации нет, то сметные цены можно определить на основании документов, относящихся к более раннему периоду. Однако в данном случае это решение необходимо предварительно согласовать с заказчиком.
Составить конъюнктурный анализ в сметной программе (например, комплекс А0) можно при помощи следующих документов:
- прейскурантов;
- прайс-листов;
- коммерческих и технико-коммерческих предложений.
Материалы и оборудование получают собственный код. Он состоит из обозначения "ТЦ" и 5 групп цифр:
- Код группы КСР;
- Код субъекта Российской Федерации, в котором находится поставщик (производитель).
- Индивидуальный налоговый номер поставщика (производителя).
- Дата определения стоимости.
- Сведения о транспортировке ресурса.
В документации о стоимости обязательно указывается следующие сведения о поставщике (производителе):
- название;
- индивидуальный налоговый номер;
- контактные данные;
- ФИО исполнителя;
- дата оформления документа;
- срок действия предложений;
- курс пересчета, единицы измерения и т.д.
В заключение стоит подчеркнуть, что внедрение нового алгоритма привело к некоторым сложностям. В частности, теперь шифры и коды вносятся вручную. При этом появилось больше свободы в выборе материалов.
Смета на строительство дома, на ремонт и отделку квартир - программа DefSmeta
Аренда программы
В программе предусмотрен помощник, который превратит составление сметы в игру.
|
|
Смета ремонта
Смета на дом
График строительства
Смета по ГЭСН
|