www.defsmeta.com     Статьи     Аренда в мае: квартиры с кондиционером сдаются дороже на 10%

Аренда в мае: квартиры с кондиционером сдаются дороже на 10%

Приближающееся жаркое лето подстегнуло спрос на городские квартиры, оборудованные современными климатическими системами. Профессиональные эксперты не исключают тот факт, что кондиционер в перспективе обязательно станет такой же привычной нормой в типовой арендованной квартире, как стиральная машина и современный телевизор. Спрос на съемное городское жилье вырос в Москве и заметно снизился в Подмосковье, а с загородного рынка выгодной аренды уходят даже постоянные и более или менее активные клиенты, напуганные опасной перспективой торфяных пожаров загородом.

Как менялись в месяце мае спрос и предложение на жилье

Быстрее всего продаются квартиры в Черногории. В течение месяца мая объем предложения все-таки несколько прирос за счет «летних» городских квартир, спрос в свою очередь продолжил активно снижаться в первой половине данного месяца и изменился во второй. Ставки аренды жилья не претерпели каких-либо заметных изменений.

«Май — как известно это праздничный месяц, в этом смысле он действительно непоказательный. Спрос в самой первой половине месяца мая спал, это закономерно, после пятнадцатого мая рынок аренды в итоге заметно оживился. По начальным и предварительным подсчетам, общий объем предложения в месяце мае чуть больше, примерно на 3-4 процента, апрельских показателей. А общий спрос уменьшился на 4,5 процента по отношению к месяцу апрелю, — приводит свои данные Мария Ивановна Жукова, первый заместитель исполнительного директора компании «Миэльаренда». — Количество современных летних квартир увеличилось как в городе Москве, так и в самом ближайшем Подмосковье, есть интересные предложения на срок от трех до пяти месяцев. Но в целом их доля сейчас не превышает 5 процентов. Цена предложения на современные летние квартиры обычно на 10-15 процентов ниже аналогичных, но на более длительный срок».

«Традиционно в месяце мае вырос объем предложения, что было связано с освобождением городских квартир на летний сезон хозяевами, так сказать, «мигрирующими» на лето в ближнее Подмосковье и иные регионы страны, в том числе за рубеж, — соглашается Александр Иванович Пыпин, руководитель специального аналитического центра. — Однако, поскольку такие городские квартиры сдаются примерно на 3-4 месяца, в целом на данный рынок аренды влияние не очень большое, так как самая основная масса его потребителей и клиентов заинтересована в весьма долгосрочной аренде, а не просто во временном пристанище».

По данным профессиональных аналитиков «Инновационной группы Win NER», средняя ставка аренды простой однокомнатной квартиры сейчас составляет примерно 24 тыс. руб. (на 2,5 процента больше, чем один месяц назад), двухкомнатной квартиры — 33 тыс. руб. (без каких-либо изменений), «трешки» — 49 тысяч рублей (прирост 2,4%).

По официальным данным агентства недвижимости под названием «Азбука Жилья», несмотря на привычное и традиционное сезонное затишье, общий спрос на всем рынке аренды не замер полностью. Потенциальные съемщики все еще продолжают весьма активно подбирать себе качественное жилье, отмечают в профессиональном агентстве: количество таких обращений во второй половине месяца мая увеличилось на 8 процентов по сравнению с аналогичным периодом апреля. При этом покупка квартиры в Черногории стала выгоднее также на 8 процентов за год.

Смета ремонта

Смета на дом

График строительства

Смета по ГЭСН