www.defsmeta.com     Статьи     КУПИТЬ НЕЛЬЗЯ ЖДАТЬ. Где поставить запятую?

КУПИТЬ НЕЛЬЗЯ ЖДАТЬ. Где поставить запятую?

Рост цен на недвижимость происходит стремительно. Ждать падения или покупать сейчас? На этот вопрос отвечу в этой статье.
Происходит рост цен на сырье, а значит и на себестоимость строительства. Железо за год выросло в цене больше, чем в 2 раза, на дерево — аналогично, цемент и другие стройматериалы по себестоимости выросли от 1, 2 до 2, 2 раз. Об этом говорят вордстат, Forbes, и иные источники.
Инфляция — ещё одна причина роста цен. По данным interfax. ru она в 2021 году уже по состоянию на 20 сентября достигла показателя роста цен за весь 2020 год (4, 9%).

Центробанк 10 сентября 2021г поднял ставку до 6, 75% годовых, это уже не первые изменения в этом году. Специалисты говорят, что ждать снижения не стоит, а вот к дальнейшему росту, как раз все предрасположено.
Исходя из этого стоит понимать, в любой момент может начаться дефицит нового жилья в сегменте комфорт класса. Большинство застройщиков выбирает бизнес и премиум для строительства, так их можно легко и более выгодно реализовать. Актуальные цены на квартиры в новостройках можно посмотреть на сайте https://novost.nmarket.pro/

Если говорить о вторичном рынке, то все очевидно.
Цены взлетят. Вторичка во всех странах дешевле новостроек, но в РФ продавец видит картину иначе. Если мы говорим о новых домах, это одно — новый дом, обустроен, готов к проживанию. Но ведь владельцы хрущевок и сталинок ориентируются ценами новых домов, несмотря на нерентабельность. Показатель износа дома должен влиять на стоимость. Пока влияют лишь цены, которые установили соседи. Рынок постепенно вымывается.

Что это значит? Например, в одном районе продают пять квартир. Цены трех из них в рынке т. к. это новые дома, а две выше рынка ( дом с износом). Первые легко продаются и остаются те, что дороже. Появляется ещё один продавец он видит только те, что выше рынка и считает это нормой, а его дом новый. Что он делает-ставит цену выше.
Таким образом, рынок сначала вымывает самые дешёвые квартиры и стоимость вторичного жилья искусственно растёт. На этот рост вляют и заложенные суммы на торг, ведь каждый берет исходные данные за абсолютное значение. При этом реальные суммы продаж могут отличаться.

Ждать падения цен нет смысла. Даже если оно случится, то по предварительным прогнозам будет небольшим и не скоро.
Если у вас есть планы покупки квартиры-действуйте!

Смета ремонта

Смета на дом

График строительства

Смета по ГЭСН