www.defsmeta.com     Статьи     Что ожидает рынок недвижимости Дубая в 2021 году

Что ожидает рынок недвижимости Дубая в 2021 году

Рынок недвижимости Дубая не только успешно справился с мировым кризисом, вызванным пандемией, но сумел преодолеть внутренние сложности экономики. Впервые за несколько лет цены на жилье начали расти. Зарубежных инвесторов и местных жителей не пугает стоимость виллы в Дубае, они пользуются повышенным спросом. Хотя и иные объекты не отстают в продажах. Попробуем выяснить, стоит ли инвестировать в зарубежную недвижимость ОАЭ прямо сейчас и почему это выгодно.

Основные тенденции рынка недвижимости в Дубае

В первом полугодии 2021 года общая сумма сделок превысила 19 млрд. долларов. В сравнении за этот же период 2020 эта цифра равнялась всего 13 млрд. долларов. Июль и август демонстрируют не менее впечатляющие результаты, которых не наблюдалось с 2014 года. Долгое время предложения недвижимости Дубая превышали спрос, что сдерживало цены. В ряде районов они даже снизились, однако в конце 2020 года ситуация изменилась. С этого момента цены на апартаменты в Дубае увеличились в среднем на 2,8-4,5%. Конкретный рост зависит от популярности субсообщества и характеристик самого жилья. По данным https://www.axcapital.ae/ru/ до конца года ценовая политика вряд ли изменится в сторону снижения. Аналитики прогнозируют дальнейший рост цен недвижимости Дубая.

Средние цены

При покупке недвижимости придется заплатить:

• От 700 000 дирхамов за жилье с одной спальней.

• От 1 500 000 дирхамов за апартаменты с двумя спальнями.

• От 2 700 000 дирхамов за квартиру с тремя спальнями.

Наиболее высокие цены на виллы в Дубае. Они начинаются от 6 500 000 дирхамов. При этом спрос на отдельно стоящие домовладения увеличился в два раза.

Стоит ли инвестировать средства в квартиры в Дубае

Стабильная экономика, уже давно ставшая свободной от колебаний стоимости нефти, привлекает зарубежных инвесторов. Существует несколько причин, по которым вложение в арабскую недвижимость сохраняет выгодность:

• Политика властей способствует развитию рынка. Для экспатов предлагаются выгодные схемы получения виз на жительство, отсутствие налогообложения является еще одним существенным плюсом. Можно владеть собственностью, планируя переезд в Дубай, или сдавать ее, получая пассивный доход и не неся финансового бремени перед государством.

• Развитая инфраструктура. В крупнейшем городе Объединенных Арабских Эмиратов есть все необходимое для комфортной жизни: развитый транспорт, широкая досуговая сфера, большое количество социальных объектов.

• Рентабельность. Выгода от сдачи недвижимости Дубая в аренду может достигать 6% годовых. При желании продать квартиру сложностей с этим также не возникнет, так как спрос стабильно высокий и с сокращением застройки в регионе он будет только увеличиваться.

Где купить квартиру в Дубае

Ценящим пляжный отдых стоит обратить внимание на предложения в районах Палм Джумейра (Palm Jumeirah) и Дубай Марина (Dubai Marina). Если в большей степени интересуют инвестиции, квартиру-студию можно купить в комьюнити Джумейра Вилледж Тауэрс (Jumeirah Village Towers). Для пенсионеров подойдет более тихий пригород. В каталоге агентства Ax Capital можно найти недвижимость Дубая на любой вкус и бюджет.

Смета ремонта

Смета на дом

График строительства

Смета по ГЭСН