www.defsmeta.com     Статьи     Покупка турецкой недвижимости: как извлечь выгоду

Покупка турецкой недвижимости: как извлечь выгоду

Покупка турецкой недвижимости с целью заработка – разумное решение. Многие инвесторы и предприниматели используют зарубежную недвижимость в качестве источника пассивного дохода. Но как быть, если вы столкнулись с этим впервые? как начать зарабатывать на недвижимости в Турции прямо сейчас? на эти вопросы ответит источник https://www.altoprealestate.ru/.

Популярные способы заработка

Перепродажа

Собственников жилья условно можно разделить на два типа: те, кто предпочитают проживать в квартире самостоятельно и предать собственность по наследству, и те, кто стремятся извлечь максимум материальной пользы. Для эффективного роста капитала, в отношении Турции, грамотнее всего будет воспользоваться долгосрочной стратегией инвестирования: сохранить купленную квартиру в собственности 5-7 лет, а после перепродать. Таким образом, вы выиграете за счет роста цен на жилье.

Сдача в аренду

Чтобы добиться максимальной окупаемости можно начать сдавать квартиру в аренду. Существует две формы аренды: долгосрочная и краткосрочная.

Первый вариант подходи тем, кто следует долгосрочной схеме инвестирования. Вы гарантируете себе сохранность капитала (квартиры) и пассивный доход в течение нескольких лет до наступления оптимального момента для перепродажи. Плюс, вы уверены в том, что арендаторы не съедут раньше положенного времени и вам не придется нести убытки за простой помещения. Однако, доход от долгосрочной аренды не большой – всего 4-6% годовых. Чего не скажешь о втором варианте.

Краткосрочная аренда более доходна – до 10% годовых, но менее надежна. Максимальный доход наступает в курортный сезон, на пике туризма, когда в Турции максимальный спрос на аренду летнего жилья. Однако, в другое время года собственник не застрахован от простоя квартиры.

Важно! Арендуемое жилье в Турции облагается налогом на доход. Для того, чтобы начать вести рентный бизнес собственнику необходимо получить лицензию.

Расходы на продажу квартиры

Для того, чтобы продать жилье собственнику потребуется заплатить соответствующий налог и юридические сборы. Продавец должен заплатить от 15 до 35% налога в зависимости от размера прибыли, которую он получить от перепродажи. Если разница в цене составляет более 15 тыс. лир (1 672 $), продавец заплатит в казну страны 20%. Если разница менее этой суммы, налог платить не нужно.

Намеренно занижать сумму дохода не рекомендуется, поскольку местные органы власти могут инициировать проверку и оценить имущество самостоятельно по среднерыночной цене, а после утвердить соответствующий налог.

Покупка недвижимости в Турции

Планируете купить недвижимость от агентства в Турции? Найдите свою квартиру из широкого ассортимента вариантов в каталоге на сайте Altop Real Estate. Специалисты подберут оптимальный объект и помогут заключить безопасную сделку.

Смета ремонта

Смета на дом

График строительства

Смета по ГЭСН