www.defsmeta.com     Статьи     Национальная система сертификации "Клевер"

Национальная система сертификации "Клевер"

Системы сертификации зданий, которые базируются на принципах зеленого строительства, появились около 20 лет назад. Сейчас во всем мире их насчитывается несколько десятков. До недавнего времени в России для оценки объектов использовались международные рейтинговые системы LEED, WELL, BREEAM. Летом 2022 года при поддержке Национального Центра ГЧП и государственной корпорации развития "ВЭБ.РФ" была разработана национальная система сертификации недвижимости.

Особенности системы сертификации "Клевер"

Экология и здоровье человека — глобальные проблемы, значение которых растет как на мировом уровне, так и в России. В связи с этим все участники рынка недвижимости начинают проявлять интерес к зеленым объектам, благодаря которым снижается уровень загрязнения окружающей среды, и появляется возможность экономить невозобновляемые ресурсы.

Чтобы его поддержать и удовлетворить растущий спрос, создана национальная система сертификации "Клевер", которая учитывает лучший мировой опыт, особенности российских регионов и не зависит от международных сертифицирующих органов.

Сертификация предназначена для коммерческой и жилой недвижимости, производственных объектов и общественных зданий. Претендовать на получение сертификата могут как строящиеся, так и реконструируемые объекты.

К основным особенностям сертификации здания по национальной системе относятся:

• Сбалансированный подход к применению ESG-принципов. Существующие международные рейтинговые системы имеют выраженную направленность. Одни больше ориентированы на экологию, вторые — на энергосберегающие факторы, третьи — на комфорт людей и т.д. В системе "Клевер" одинаковое значение имеют все факторы устойчивого развития — экологические, социальные и управленческие.
• Готовые решения. Национальные стандарты экологической сертификации зданий включают более 100 критериев. Разработчики не только описали требования к объектам недвижимости, но и предложили готовые решения, которые можно применять для их выполнения и получения сертификата.
• Преемственность и гибкость. Национальный сертификат смогут получить здания, прошедшие сертификацию по стандартам LEED, WELL, BREEAM или находящиеся на стадии ее прохождения.

Национальная система подразумевает пять уровней сертификации, при этом все критерии подразделяются на обязательные, опциональные и инновационные. Обязательные критерии касаются энергоэффективности здания, обращения с отходами, водопотребления, качества воздуха и искусственного освещения, наличия питьевой воды и ответственного управления. В качестве сертифицирующего органа выступает Национальный центр ГЧП.

Преимущества национальной сертификации "Клевер"

Здания, имеющие экологические сертификаты, ценятся на рынке недвижимости, поэтому имеют более высокую оценочную стоимость, привлекают крупных арендаторов и обеспечивают собственникам устойчивый доход. При этом технологии, которые используются при возведении зеленых зданий, позволяют в дальнейшем существенно сократить эксплуатационные расходы.

Кроме этого, на уровне государства разрабатываются дополнительные меры поддержки экологических проектов, позитивно влияющих на окружающую среду, в виде льготного финансирования строительства, субсидий и налоговых льгот.

В разработке системы "Клевер" участвовали специалисты компании HPBS. Это ведущие эксперты международного уровня, к которым можно обратиться для сопровождения процесса сертификации. Компания оказывает помощь на всех этапах разработки и реализации проекта и получения сертификата по национальной системе Клевер.

Смета ремонта

Смета на дом

График строительства

Смета по ГЭСН