www.defsmeta.com     Статьи     Зачем и кем проводится приемка квартир в новостройках

Зачем и кем проводится приемка квартир в новостройках

Для регистрации права собственности на квартиру в новостройке дольщик должен подписать акт приемки недвижимого объекта. При подписании акта покупатель подтверждает полное выполнение обязательств по строительству застройщиком, при этом статистика свидетельствует о том, что более 90% всех квартир сдаются с дефектами. Можно самостоятельно не заниматься исправлением несущественных или существенных дефектов – приемка квартиры в новостройке экспертом оказывается куда более эффективной. За профессиональной услугой можно обратиться к специалистам компании "Ситипроф".

Эксперты проведут комплексное обследование недвижимого объекта с использованием профессионального оборудования, выявят все скрытые и явные недостатки, составят по итогам проверки смотровой лист. Наличие экспертного заключения позволит покупателю жилья на законных основаниях требовать от застройщика материальной компенсации, устранения дефектов в установленный срок за средства компании или снижения стоимости жилья.

Обратите внимание! При отсутствии смотрового листа добиться привлечения застройщика к ответственности будет очень непросто, а иногда и невозможно.

Порядок проведения приемки квартиры

После согласования даты и времени посещения объекта эксперт проводит на месте комплексное обследование и проверку:

• Исправности функционирования систем вентиляции, канализации, водоснабжения, отопления, электрики.
• Потолков, стен, полов – проверяется горизонтальность и вертикальность поверхностей, высота потолков, наличие трещин, неровностей, пустот и других недостатков.
• Качества монтажа межкомнатных и входных дверей, оконных блоков, балконов и лоджий – они должны быть зафиксированы по уровню, надежно закреплены, не иметь механических повреждений, исправно закрываться-открываться.
• Качества декоративной отделки, выполнения малярных работ, укладки плитки, монтажа плинтусов, фурнитуры, отделки откосов.

В ходе проверки замеряется площадь квартиры, после чего фактические данные сопоставляются с проектными. В смотровом листе фиксируются все отклонения, также дополнительно специалистами может быть замерен электромагнитный и радиационный фон.

С застройщиком оговариваются сроки исправления всех выявленных нарушений. На повторной проверке покупатель жилья должен убедиться в том, что все дефекты устранены, и только после этого подписывать акт приема-передачи. При возникновении разногласий между дольщиком и застройщиком выполняется приемка квартиры специалистом НОПРИЗ согласно ПП РФ № 442 от 23 марта 2022.

Смета ремонта

Смета на дом

График строительства

Смета по ГЭСН

В чём отличие?