Открытие магазина на первом этаже: подробно о всех этапах строительства
В современных городах все чаще можно увидеть, как в жилых домах на первых этажах открываются магазины и торговые точки. И эта тенденция вполне объяснима. Для предпринимателя аренда помещения в жилом фонде обходится дешевле, чем отдельно стоящее здание. А расположение вблизи от людей гарантирует постоянный поток потенциальных покупателей из числа жильцов.
Перед началом перепланировки квартиры под магазин замер уровня шума поможет определить, насколько хорошо будущее помещение изолировано от шума подъезда и улицы. Это важный фактор, влияющий на комфорт как работников магазина, так и жильцов дома.
Но как же реализовать такую идею по открытию магазина на первом этаже дома? Это непростой процесс, требующий внимания к множеству нюансов. Нужно найти подходящее помещение, учитывая особенности места и проходимости. Разработать проект реконструкции с учетом всех требований. Получить согласования от множества инстанций. Выполнить качественный ремонт и интерьер. И конечно, грамотно оформить всю документацию для открытия бизнеса.
Далеко не все начинающие предприниматели представляют себе все тонкости этого процесса. А ведь любая ошибка или упущение на каком-то этапе может привести к задержке с запуском магазина или даже поставить крест на этой затее.
Чтобы избежать подводных камней и успешно воплотить идею в жизнь, важно четко понимать последовательность всех шагов от начала и до конца. Давайте разберем этот процесс более подробно.
Выбор подходящего помещения
Первым и важным этапом является поиск квартиры на первом этаже, которая подойдет под магазин. При этом лучше не афишировать конечную цель, чтобы не завышать стоимость. Выгоднее всего искать объявления от собственников. Риелторы тоже могут помочь, главное правильно объяснить им свои потребности.
Оценивая варианты, обращайте внимание на следующие моменты:
- проходимость дома;
- близость остановок;
- наличие парковки;
- присутствие рядом других магазинов.
Это повлияет на потенциальный поток посетителей. Также важны площадь самой квартиры и возможности для оформления витрин.
Получение разрешений на перепланировку
Как только подходящий вариант найден, предстоит оформить все требуемые разрешения: согласие жильцов дома, одобрение проекта перепланировки в БТИ, пожарной службе и Роспотребнадзоре. Этот этап может занять до трех месяцев.
На основании одобренного проекта разрабатывается дизайн магазина с учетом всех требований. Определяются места для торговых зон, подсобки, дополнительных помещений. Продумываются витрины, вывеска, входная группа.
Ремонт и оформление помещения
Когда проект готов, приступают к ремонтным работам. Желательно привлечь профессиональную бригаду, которая качественно и в срок выполнит все задачи: демонтаж старых конструкций, возведение перегородок, монтаж коммуникаций, отделочные работы.
После ремонта следует этап оформления интерьера. Здесь многое зависит от формата магазина – продукты, одежда, электроника или что-то другое. В любом случае важно грамотно организовать торговое пространство, выделить зоны, разместить оборудование. И конечно же создать привлекательный внешний вид витрин.
Получение разрешения на открытие
Прежде чем открыть двери для покупателей, предстоит пройти последние бюрократические процедуры. Необходимо подключить коммуникации, заключить договоры с поставщиками товаров, оформить документы для налоговой, получить лицензии и сертификаты. И уже на основании всего этого получить заключительное разрешение на открытие от администрации.
Когда вся документация будет готова, можно приступать к запуску бизнеса - завозу товаров, найму персонала, маркетинговой кампании. И в скором времени торжественно открывать двери своего магазина навстречу первым покупателям!
Как видите, открыть торговую точку на первом этаже жилого дома - процесс непростой, но вполне осуществимый. Главное - внимательно следовать всем правилам и проходить этап за этапом. Тогда можно создать успешный и прибыльный бизнес. А дом, где расположен магазин, только выиграет от появления такой полезной точки поблизости.
Смета на строительство дома, на ремонт и отделку квартир - программа DefSmeta
Аренда программы
В программе предусмотрен помощник, который превратит составление сметы в игру.
|
Главная
