www.defsmeta.com     Статьи     Капитальный ремонт квартиры: последовательность, частые ошибки и как их избежать

Капитальный ремонт квартиры: последовательность, частые ошибки и как их избежать

Капитальный ремонт – это всегда большая ответственность и непредсказуемость. Недостаточно продумать дизайн и выбрать отделочные материалы. Никто не застрахован от того, что что-то пойдет не так: можно неправильно рассчитать количество освещения, забыть о розетке в нужном месте, купить плохо клеящиеся обои или сделать неверную разметку для укладки плитки, ламината. От ошибок в ремонте не застрахован никто, даже профессионалы. Чтобы свести ошибки к минимуму, нужно строго придерживаться последовательности действий и тщательно планировать каждый этап.

Последовательность ремонта: что за чем?

Независимо от типа квартиры или дома, ремонтные работы стоит выполнять строго в такой последовательности:

1 этап: планирование

Чтобы не пришлось штробить только оштукатуренную стену для проводки забытой розетки, важно четко представлять результат ремонта. Причем, все в деталях: где будет стоять телевизор, куда вы планируете подключать фен и зарядные устройства, как готовить еду и пр. Также важно понимать, какие отделочные материалы будут использоваться. К примеру, монтируя подвесные потолки, можно не беспокоится о электропроводах, идущих по потолку. А если вы хотите просто оштукатурить и покрасить потолочную поверхность – провода нужно прятать в штробы или пускать по стенам (что экономически нецелесообразно).

2 этап:сделать перепланировку

Это в случае, если вам нужно убирать или монтировать дополнительную стену, менять размер проема, совмещать несколько комнат и пр.

3 этап:заложить все коммуникации

Здесь нет принципиальной разницы, с чего начать: водопровода, вентиляции или электропроводки. Главное, опять-таки, предусмотреть расположение каждой розетки и выключателя. На этом этапе совершается самое большое количество ошибок. Обязательно учтите:

• нормальный уклон стока для стиральной машины и вывод под нее трубы;
• конфигурацию раковины для вывода сифона;
• используйте правило: розеток много не бывает, предусмотрите их для всей существующей техники и планируемой, зарядных устройств, светильников, компьютерной техники, пылесоса, фена, роутера, кухонных гаджетов;
• розетки в ванной комнате должны иметь влагозащиту;
• лучше использовать вентиляционную решетку с закрывающимся клапаном и пр.

Обязательно сделайте план всех заложенных коммуникаций, чтобы спустя время случайно не перебить электропровода, навшивая картину или полку.

4 этап: отделка стен

Если стены идеально ровные (что встречается крайне редко), с финишной отделкой любого типа справится практически любой специалист среднего уровня. В других случаях нужно уделить внимание выравниванию плоскостей (особенно это важно при подготовке стен для поклейки обоев, так как на неровные углы полотно нормально не ляжет, что может испортить весь внешний вид отделки). Стены под покраску также должны быть идеально оштукатуренными и зачищенными, иначе каждый изъян будет заметен. Не экономьте время и деньги на этапе грунтовки стен. Это отличное средство для профилактики появления грибка и плесени, а также залог хорошей адгезии отделочных материалов между собой.

5 этап: пол

Если квартира принадлежит вторичному рынку – проблем с полом обычно возникает меньше, так как преимущественно он уже ровный. Но в новостроях часто случаются существенные перепады уровня пола в разных комнатах. Важно это учесть и предварительно выровнять плоскость для качественной укладки напольного покрытия. Учтите, что для разных видов напольного покрытия могут потребоваться несколько разные составы смесей для заливки пола.

6 этап: потолок

На этом этапе у вас уже должны быть заложены электропровода под осветительные приборы. Мастеру остается правильно вывести освещение, сделав соответствующие отверстия в гипсокартоне, навесном потолке или натяжном. Если вы планируете монтаж натяжного потолка –внимательно выбирайте светильники и лампы. Роль играет и тип крепления, и сама лампа. В идеале нужно брать светодиоды, так как они не нагреваются, что крайне важно для ПВХ-пленки. С подвесными потолками эта проблема не возникает, а посмотреть типы подвесных конструкций, плит и панелей можно по ссылке.

Мы описали только базовые моменты ремонта. На самом деле, нюансов может возникнуть много. Поэтому главное: не спешите и тщательно продумывайте каждый раз. Ведь переделать бывает гораздо сложнее, нежели сделать все правильно изначально!

Смета ремонта

Смета на дом

График строительства

Смета по ГЭСН