www.defsmeta.com     Статьи     Расположение дома на участке: выбираем место для строительства с учетом норм и правил

Расположение дома на участке: выбираем место для строительства с учетом норм и правил

До постройки дома нужно правильно выбрать для него место. От этого зависит комфорт передвижения и эстетика пространства, освещенность комнат внутри здания. Еще есть правовые нормы, которые обязательно нужно соблюсти. В статье расскажем про грамотное расположение дома на участке, а разработать детальный план вы сможете в программах для создания проекта дома. Они отличаются простым интерфейсом, поддерживают 3D-визуализацию и позволяют обустроить весь участок.

Как выбрать место для строительства

Чтобы определить подходящее место для дома, нужно грамотно учесть 7 ключевых факторов. Перечисляем их далее.

• Расстояние от хозпостроек, соседей, дороги. Это регламентируют законодательные нормы, которые нужно соблюдать, чтобы не оштрафовали.
• Рельеф. В зависимости от него подбирается тип фундамента. Например, на ровной местности делают плитный, а при перепадах высот — свайно-винтовой.
• Размер участка. Чтобы на территории поместилось все необходимое, площадь дома не должна превышать 10%. Увеличить ее можно за счет 2 этажа.
• Форма территории. Учет этого параметра позволит удобно организовать логистику, правильно проложить систему дорожек от дома к остальным зонам.
• Стороны света. Влияют на уровень естественного освещения в комнатах и на территории вокруг дома.
• Проведение коммуникаций. К постройке должно быть удобно подвести воду, отопление, канализацию, ливневки и газ.
• Уровень грунтовых вод. От него зависит, какой фундамент строить, можно ли делать погреб или подвал.

Нормы и правила расположения дома на участке

На то, как правильно расположить дом на участке, влияют в первую очередь законодательные нормы. Они прописаны в СП 30?102?99, СП 42.13330.2016 и

СП 53.13330.2011. Расскажем об этих правилах подробнее.

Расстояние до границы улицы или проезда

Минимальное допустимое расстояние до проезжей части — 3 м. Если рядом трасса с двусторонним движением, дом следует располагать не менее чем в 7,7 метров от неё. А до границы улицы должно быть минимум 5 м.

Расстояние до построек на участке соседей

В нормативах указано, что расстояние до соседнего жилого дома должно быть от 3 метров. Это обеспечит личное пространство и безопасность жителей. Еще возле забора нельзя сажать крупные деревья: они создадут затенение на соседском участке. Их рекомендуют располагать за 4 м. или дальше.

Нежилая постройка может находиться минимум в метре от соседского дома. Исключение — курятник. От него строение должно располагаться не ближе чем за 4 м. Если кровля вашего дома выступает более чем на полметра, то отсчет ведется по краю проекции на землю.

Расстояние до своих хозяйственных построек

Продумайте, чтобы сооружения на дачном участке располагались на безопасной дистанции от дома. Минимальное расстояние до бани и колодца — 8 м, до летнего душа — 5 м. Курятник, коровник и туалет лучше строить в 12 метрах от дома и дальше: так вы избежите неприятных запахов.

Расстояние между двумя домами на участке

Когда жилых зданий планируется несколько, при размещении домов на участке учитывают огнестойкость стройматериалов. От этого зависит, насколько близко строения разрешено располагать друг к другу. Стройматериалы делятся на несколько классов.

• A — негорючие. Например: железобетон, кирпич, камень.
• B — комбинированные. Например: дома, построенные из блоков, но отделанные древесиной.
• C — легковоспламеняющиеся. Например: деревянные и каркасные здания.

Расстояние между строениями класса C — от 15 метров. Комбинированные здания могут располагаться на расстоянии 8–10 м. А дома из бетонных блоков или кирпича более надежны. Их разрешено строить на расстоянии 6 метров друг от друга.

Лучшее решение для маленького участка — дом с мансардой или двумя этажами. Его легко разместить на территории так, чтобы он соответствовал всем нормам. При этом в нем будет достаточно места для большой семьи.

Планирование участков разной формы

Дом должен сочетаться с окружающей обстановкой. На композицию влияют не только постройки и растения, но и форма участка. Обычно он прямоугольный или квадратный, но бывают и нестандартные варианты. Расскажем, как лучше расположить дом на участке в каждом из случаев.

Квадратный участок

С ним работать проще всего, так как квадрат позволяет создать в саду симметричную композицию. Дом можно расположить в центре участка. Тогда спереди останется место для автомобиля, по бокам — для сада и огорода, а сзади — для хозяйственных построек. Второй вариант — поставить дом в одном из углов и разделить участок на функциональные зоны по диагонали. Такая планировка визуально расширит пространство.

Прямоугольный участок

Удобнее всего построить дом перпендикулярно короткой стороне. Так вы визуально разделите территорию на две части, приближенные по форме к квадрату. Просторную зону сможете использовать как место для отдыха, огород, детскую площадку. Вдалеке от дома стоит расположить баню, хозяйственные постройки. Другой вариант — разместить жилое здание в глубине участка. Это решение подойдет тем, кто хочет оставить свободное пространство спереди для зеленой зоны или входной группы.

Если участок слишком узкий, продумывайте планировку тщательнее. На нем не рекомендуется возводить глухие заборы или высаживать высокие деревья — это визуально уменьшит пространство. Более подходящий вариант — сделать живые изгороди. Они не займут много места, но сохранят приватность функциональных зон. Правильное расположение дома на участке в этом случае — ближе к узкой стороне.

Участок нестандартной формы

Здесь вписать здание в ландшафт сложнее всего. Для дома рекомендуют выбирать самую широкую сторону — так вы выделите больше места. Хозяйственные постройки при этом можно разместить перпендикулярно друг другу. Если на территории есть острые углы, в них рекомендуется установить беседку или патио и высадить много зелени. На круглом участке дом лучше поставить в центре, а остальные объекты разместить вокруг него.

Универсальных рекомендаций здесь нет: каждый случай индивидуален. Лучше обратиться за консультацией к ландшафтному дизайнеру. Он подскажет, как правильно разместить и поставить дом на участке с учетом его формы, рельефа и законодательных норм.

Как разместить дом на участке с учетом сторон света

При строительстве дома важно понимать, где какая комната будет находиться. Для жилых пространств необходимо естественное освещение. Во вспомогательных помещениях, наоборот, оно не требуется. Далее расскажем подробно о расположении дома на участке по сторонам света.

• Север. Наименее освещенная сторона, поэтому советуем разместить здесь технические помещения. К ним относятся котельная, кладовая, склад, гараж. Можно построить санузел и ванную комнату. Вход в жилище лучше обустроить на северо-западе или северо-востоке.
• Юг. Эта сторона самая солнечная. Расположите тут гостиную, столовую, кабинет или детскую комнату. Можно сделать дополнительный выход из дома на террасу или веранду. Чтобы комнаты не перегревались, заранее предусмотрите тюль и шторы на окна.
• Запад. На этой стороне светлее после обеда и до захода солнца. Специалисты рекомендуют обустроить здесь кухню, столовую или хозяйственные помещения. Если в семье есть "совы", для них отлично подойдет спальня с окнами на запад.
• Восток. Идеальный вариант для рабочего кабинета: с утра эта сторона самая освещенная. Также на восток могут выходить окна детской, спальни для "жаворонков" или спортзала. Ориентируйтесь в первую очередь на то, в каких комнатах вам важен свет утром.

Заключение

Соблюдение правил расположения дома на участке помогает рационально использовать пространство, не беспокоиться о приватности и пожарной безопасности. Значимы многие нюансы — от рельефа и формы территории до законодательных норм. Перед строительством важно понимать, как дом будет выглядеть снаружи и где какие комнаты расположить внутри. Чтобы представлять здание максимально точно, сделайте планировку участка в специальной программе для проектирования домов.

Смета ремонта

Смета на дом

График строительства

Смета по ГЭСН