www.defsmeta.com     Статьи     Загородные коттеджные посёлки: преимущества и недостатки

Загородные коттеджные посёлки: преимущества и недостатки

Современные загородные коттеджи рассчитаны обычно на одну семью и могут быть как постоянным местом жительства, так и территорией для летнего и зимнего отдыха. Если ещё несколько лет назад покупателям предлагались вычурные строения с различными архитектурными излишествами, то сегодня им на смену пришли практичные домики площадью от 150 до 350 м², имеющие рациональную, эргономичную планировку, как правило – с жилой мансардой и гаражом.

Предложение класса "Стандарт" подразумевает индивидуальный архитектурный проект, создаваемый в рамках целостного комплекса, удаленного не более не более, чем на 30-50 км от города, имеющий подъездные пути, систему коммуникаций, развитую инфраструктуру. Презентуемый на сайте www.svzem.ru коттеджный посёлок является ярким примером подобного предложения.

Впрочем, иногда коттеджные поселки строят в пределах городской черты, что заметно облегчает дорогу и совершенно не сказывается на экологической обстановке, поскольку место подбирается вдали от крупных магистралей в лесной зоне.

Помимо главного преимущества жизни за городом – хорошей экологии, коттеджи в посёлках имеют и другие существенные преимущества.

К примеру, возможность построить дом "под себя", с учётом предпочтений и потребностей своей семьи. Свою индивидуальность можно выразить и в оформлении приусадебного участка, где можно обустроить цветники, бассейн, места для отдыха или разбить сад.

Формат коттеджного посёлка обеспечивает некоторую однородность социальной среды, что тоже немаловажно.

Жизнь в посёлках безопаснее, чем в мегаполисе, не только в плане экологии. Как правило, их территория является закрытой и хорошо охраняется, что позволяет обезопасить свою семью и своё имущество.

Гараж – это ещё одно преимущество посёлка. Известно, что в крупных (да и не очень) городах проблема парковок и стоянок автомобилей с каждым годом становится всё острее, и не всегда городскому жителю удаётся пристроить автомобиль рядом с местом проживания. В посёлке об этой проблеме можно будет забыть навсегда.

Если сравнивать покупку домика в посёлке и индивидуальное строительство, то следует отметить, что в первом случае гораздо легче будет решить все юридические вопросы (право собственности на участок и дом, разрешение на строительство, проектная документация и т.д.), поскольку все эти хлопоты на себя возьмёт застройщик. К тому же, при индивидуальной застройке больших затрат потребует проведение коммуникаций, тогда как в посёлке эти траты равномерно распределятся между всеми его жителями.

Что касается недостатков жизни в коттеджных посёлках, то их не так уж и много.

Прежде всего, нужно сказать, что содержание жилого дома площадью в 100 – 200 квадратов будет стоить не так уж дёшево. Кроме того, для решения многих вопросов придётся частенько ездить в город, что для некоторых может быть сопряжено с трудностями.

Смета ремонта

Смета на дом

График строительства

Смета по ГЭСН