www.defsmeta.com     Статьи     Что стоит проверить при покупке земельного участка с коммуникациями

Что стоит проверить при покупке земельного участка с коммуникациями

Коммуникации всегда относились к самому актуальному вопросу загородного строительства, так как земельный надел без таких необходимых элементов, как вода, электричество, газ и канализация практически непригоден для проживания, и, как следствие, мало пользуется спросом, вне зависимости от его места нахождения. Поэтому каждый, кто решил уехать за черту города, рассматривает для себя земельные участки в Подмосковье с коммуникациями на сайте http://www.tihiezori.su/. Но, к сожалению, не всегда бывает так, что застройщик выполняет свои обязательства. И в итоге человек приобретает не совсем то, что ожидал и за что платил.

Для того, чтобы покупатель купил именно то, что ему обещали, в первую очередь следует уделить внимание договору. В нем должны быть оговорены детали о подведении коммуникаций, которые уже включены в стоимость земли. Безусловно, что продавец может очень честно обещать, что все будет как надо, но покупатель, в свою очередь, должен понимать, что слова, не подкреплённые договором, ничего не значат. Иными словами, если данный пункт не указан в договоре, то продавец не несет никакой ответственности перед покупателем за отсутствие коммуникаций. По словам экспертов, данный договор можно назвать как угодно, но главное, чтобы в нем была ясно отражена суть, и предмет договора всецело соответствовал требованиям покупателя.

С кем конкретно будет заключен договор на подведение коммуникаций, кто будет являться собственником земли. Если он будет, например, просто пользователем, то данный договор будет подписан с застройщиком, которому и будут принадлежать данные коммуникации.  Поэтому, если вы нашли привлекательное для себя объявление с примерным содержанием "продам участок в Щелковском районе", то сразу выясните, как обстоят дела с коммуникациями.

Договор на подведение коммуникаций может быть не один, а несколько: на свет, на газ, на водоснабжение, поэтому нужно быть крайне внимательным, знакомясь с документами, представленными продающей стороной. Но, при любом варианте, документальное оформление относительно подведения коммуникаций строго обязательно, чтобы потом вам, как покупателю, не пришлось выкладывать нереальные суммы для того, чтобы в вашем загородном доме были все необходимые блага цивилизации. Также в договоре должны быть перечислены не только все коммуникации, но и сроки, когда они будут подключены к каждой коммуникационной сети. Будьте особо внимательны, изучая эти пункты, и тогда вы освободите себя от массы возможных проблем и неприятностей.

Смета ремонта

Смета на дом

График строительства

Смета по ГЭСН